ライオンズガーデン浜田山

  • 東京都杉並区成田西一丁目

  • 京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩16分

  • 1987年築 / 3階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

56.0
割安

推定相場価格より7.1%割安

販価
7,200万円
79.0万円/㎡
相場
7,754万円
85.0万円/㎡
4,962
6,823
8,684
10,545
AI査定結果
推定相場価格
7,754万円
85.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,823万円〜8,684万円
74.8万円/㎡〜95.2万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ライオンズガーデン浜田山
7,200万円（79.0万円/㎡）/ 2階 / 91.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴57件の平均平米単価は85.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/017,200万円79.0万円2階 91.19㎡ 3LDK南東
2025/07/177,380万円80.9万円2階 91.19㎡ 3LDK南東
2025/07/037,480万円82.0万円2階 91.19㎡ 3LDK南東
2025/06/148,990万円81.7万円1階 110.01㎡ 4LDK-
2025/05/158,290万円75.4万円1階 110.01㎡ 4LDK南西
2025/05/128,290万円75.4万円1階 110.01㎡ 3LDK+S南
2025/04/228,290万円100.3万円1階 82.62㎡ 4LDK東
2025/04/208,490万円77.2万円1階 110.01㎡ 3LDK+S南
2025/04/148,490万円77.2万円1階 110.01㎡ 4LDK南
2025/02/208,490万円77.2万円1階 110.01㎡ -南西
2025/01/308,790万円79.9万円1階 110.01㎡ 4LDK南西
2025/01/248,790万円79.9万円1階 110.01㎡ 3SLDK南西
2025/01/248,490万円102.8万円3階 82.62㎡ 4LDK東
2025/01/238,790万円79.9万円1階 110.01㎡ 3LDK+S南
2024/11/198,790万円79.9万円1階 110.01㎡ -南西
2024/10/276,598万円79.9万円3階 82.62㎡ 3LDK+S南東
2024/10/278,990万円81.7万円1階 110.01㎡ 3SLDK南西
2024/10/278,790万円106.4万円3階 82.62㎡ 4LDK東
2024/10/276,598万円79.9万円3階 82.62㎡ 4LDK東
2024/10/248,990万円81.7万円1階 110.01㎡ 3LDK+S南
2024/10/156,598万円79.9万円1階 82.62㎡ 3SLDK東
2024/10/056,698万円81.1万円3階 82.62㎡ 3SLDK東
2024/10/056,598万円79.9万円3階 82.6㎡ 3LDK東
2024/10/026,698万円81.1万円3階 82.62㎡ 3LDK+S南東
2024/09/286,698万円81.1万円3階 82.62㎡ 4LDK東
2024/09/186,698万円81.1万円1階 82.62㎡ 3SLDK東
2024/09/166,698万円81.1万円3階 82.62㎡ 3LDK-
2024/09/116,690万円81.0万円3階 82.62㎡ 3SLDK東
2024/09/036,790万円82.2万円3階 82.62㎡ 3SLDK東
2024/08/268,990万円81.7万円3階 110.01㎡ 4LDK南
2024/08/219,190万円83.5万円1階 110.01㎡ 3SLDK南西
2024/08/218,990万円108.8万円3階 82.62㎡ 4LDK東
2024/08/219,190万円83.5万円1階 110.01㎡ 4LDK南西
2024/08/198,990万円81.7万円1階 110.01㎡ -南西
2024/08/069,290万円84.4万円1階 110.01㎡ 4LDK-
2024/07/287,498万円78.5万円3階 95.56㎡ 3LDK南西
2024/07/146,990万円84.6万円3階 82.62㎡ 3SLDK南東
2024/07/126,990万円84.6万円3階 82.62㎡ 3LDK東
2024/07/126,790万円82.2万円1階 82.62㎡ 3SLDK南東
2024/07/047,998万円83.7万円3階 95.56㎡ 3LDK南西
2024/06/179,190万円111.2万円3階 82.62㎡ 4LDK東
2024/06/179,190万円83.5万円3階 110.01㎡ 4LDK南
2024/06/149,290万円84.4万円1階 110.01㎡ 3SLDK南西
2024/05/289,290万円84.4万円1階 110.01㎡ 3LDK+S南
2024/04/169,290万円112.4万円3階 82.62㎡ 4LDK東
2024/04/169,290万円84.4万円3階 110.01㎡ 4LDK南
2024/04/099,390万円85.4万円1階 110.01㎡ 4LDK南西
2024/03/299,390万円85.4万円1階 110.01㎡ 3LDK+S南西
2024/03/119,390万円85.4万円1階 110.01㎡ 3SLDK南
2024/03/037,190万円87.0万円3階 82.62㎡ 3SLDK東
2024/02/169,390万円85.4万円3階 110.01㎡ 4LDK南
2024/02/169,590万円87.2万円1階 110.01㎡ 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2024/02/169,390万円113.7万円3階 82.62㎡ 4LDK東
2024/02/169,590万円87.2万円1階 110.01㎡ 4LDK南西
2024/01/239,590万円87.2万円1階 110.01㎡ 3LDK+S南
2024/01/089,590万円116.1万円3階 82.62㎡ 4LDK東
2024/01/089,590万円87.2万円3階 110.01㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は78.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
ライオンズガーデン浜田山
杉並区成田西一丁目
浜田山駅16分 7,200万円79.0万円91.19㎡3LDK2階 / 3階建 南東1987年18戸RC
2023/06/16グランエクレール井草
杉並区井草五丁目
井荻駅8分 6,980万円71.7万円97.32㎡3LDK1階 / 3階建 南1988年9戸RC
2023/08/18Jパレス上井草II
杉並区上井草三丁目
上井草駅8分 5,680万円67.6万円83.99㎡3LDK2階 / 3階建 南1991年1戸RC
2025/03/06リーベブルク壱番館
杉並区今川三丁目
西荻窪駅15分 4,980万円69.8万円71.38㎡3LDK1階 / 3階建 南1985年12戸RC
2025/05/15エンゼルハイム荻窪
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅12分 5,290万円76.5万円69.12㎡2LDK4階 / 4階建 南西1986年12戸RC
2023/07/22リドレス西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅6分 8,980万円91.2万円98.46㎡2LDK5階 / 5階建 南1989年28戸RC
2023/11/25シーズリカルド久我山
杉並区宮前五丁目
久我山駅10分 6,770万円63.7万円106.35㎡3LDK3階 / 3階建 南1991年15戸RC
2024/01/31パーク・ハイム南荻窪
杉並区南荻窪二丁目
西荻窪駅10分 6,180万円76.7万円80.6㎡2SLDK2階 / 3階建 南東1983年17戸RC
2025/06/24荻窪オリエントコート
杉並区本天沼三丁目
荻窪駅16分 7,280万円78.3万円93㎡3LDK2階 / 3階建 南1988年10戸RC
2023/12/19ハイラーク荻窪サウスヒル
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅6分 6,299万円83.5万円75.43㎡2SLDK1階 / 6階建 南1988年9戸RC
2024/12/24藤和ライブタウン杉並宮前
杉並区宮前三丁目
西荻窪駅13分 7,980万円81.7万円97.69㎡3LDK3階 / 3階建 南1984年66戸RC
2025/03/23ルジェンテ・リベル荻窪
杉並区南荻窪二丁目
西荻窪駅14分 4,750万円67.6万円70.22㎡3LDK1階 / 4階建 南1990年11戸RC
2024/09/22エンブレム荻窪台
杉並区天沼三丁目
荻窪駅6分 8,480万円96.9万円87.55㎡2LDK1階 / 6階建 南西1990年34戸RC
2025/06/15ラベルティ南荻窪
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅6分 6,150万円82.3万円74.77㎡2LDK6階 / 6階建 南1987年10戸SRC
2024/02/14荻窪タウンホーム
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅9分 5,980万円81.2万円73.65㎡3LDK2階 / 2階建 南1983年8戸RC
2024/02/25ホームズ杉並阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷北四丁目
阿佐ケ谷駅9分 8,180万円82.7万円98.94㎡3LDK2階 / 4階建 北東1990年7戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.5%上昇、杉並区では11.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は杉並区の平均と比較して4.8%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.3万円/㎡
前年比+50.5%
杉並区
83.0万円/㎡
前年比-11.1%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン浜田山
所在地東京都杉並区成田西一丁目
交通京王井の頭線浜田山駅徒歩16分
築年月1987年
階数3階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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